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上周合肥樓市綜述：2017年第45周（2017.11.5-11.11）合肥市區住宅備案340套，環比漲223.81%，銷量創近7周以來合肥市區住宅備案量新高，上周市區7天均有住宅銷售備案。
第45周合肥市區住宅備案情況
從上周備案情況可以看出，9區中新站區銷量132套位居第一，主要成交項目為朗香書院、當代MOMΛ未來城和傢天下北郡等。其次，瑤海區以79套的銷量位居第二，主要成交項目為高速靜安春暉裡和文一錦門學府裡等。最後，廬陽區以39套的銷量位居第三。上周數據顯示，除瞭包河區、政務區銷量有所下跌，剩下的區域銷量均呈上漲趨勢。九區備案套數：蜀山區27套、廬陽區39套、包河區10套、瑤海區79套、高新區15套、經開區18套、政務區4套、新站區132套、濱湖區16套。2017年第45周，合肥九區銷量呈現上漲趨勢。
上周三縣累計成交商品住宅215套，其中長豐成交81套，肥東成交0套，肥西成交134套。合肥三縣住宅銷量上周呈現小幅下跌趨勢。長豐縣主要成交項目為禦景嘉苑和京祥名都等。肥西縣主要成交項目為光明觀瀾公館和新華九龍首府等。
上周合肥(市區+三縣)住宅銷量TOP10樓盤
上周合肥住宅銷量TOP10樓盤，第1名是新站區的朗香書院67套；第2名是肥西縣的光明觀瀾公館62套；第3名是瑤海區的高速靜安春暉裡31套。上周，進入銷量TOP10的樓盤市區占6盤，在TOP10中，上周0盤銷量超百套。
房天下觀點：在各種調控政策的作用下，今年的“金九銀十”開場平淡、收場黯淡。在剛剛結束的十九大報告中，“讓全體人民住有所居”擲地有聲。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，金融、土地、財稅、投資、立法等手段促使樓市交易回歸理性。此外，今年下半年各地陸續出臺政策鼓勵發展住房租賃市場，加大租賃住房土各級學校抽化糞池地供應，多元化的房源供應渠道構建工作正穩步推進。相關業內人士表示，隨著樓市長效機制的呼之欲出，將促使房地產市場迎來理性和健康發展的新階段。
近日，從合肥市城鄉建委獲悉，正在編制當中的《合肥市建築節能和綠色建築“十三五”發展規劃》提出，到“十三五”期末，全面推進綠色建築建設，累計形成年節能160萬噸標煤，減排當量二氧化碳395萬噸的能力。合肥市還將逐步推行全裝修住房，並實施分戶驗收制度。
11月8日，合肥4宗共計584.74畝土地出讓！其中肥東FD17-14號未達底價，流拍！肥西[2017]15號地塊未達底價，流拍！當天出讓的4塊地當中，2塊為科研用地、2塊為居住用地。其中，兩塊居住用地雖有多傢房企參與競價，但最終全部流拍。兩宗居住地塊流拍原因均為“未達底價”，總的報價上，肥東最高報價約547萬/畝，肥西最高報價約540萬/畝，都隻比政府指導價高出100萬/畝左右，明顯低於政府預期。土拍傳遞土地市場降溫信號！
最近要動用市直公積金購買二手房的市民註意瞭，即日起公積金貸款購買二手房將不支持直系親屬間的購房行為。從合肥市公積金管理中心瞭解到，二手房住房公積金擔保貸款申報略有調整，其中最大的改變是不支持父母與子女等直系親屬間購房貸款。按照最新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規定正常足額繳存住台中通馬桶房公積金連續滿六個月以上。所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
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